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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【黃台中】
「捐血快樂，散播愛心，一年400袋捐血目標達陣。」和泰大金空調（DAIKIN）旗下的和泰環保公益ok忠訓 新車全額貸基金會攜手北區分離式冷氣專業聯誼會（北冷會）日前舉辦年度第二場捐血活動，和泰基金會現場贈送限量大ok忠訓 ptt金空調公仔給捐血民眾，感謝民眾對公益活動的支持。
北冷會長陳金達指出，北冷會成立23年，成員來自新北地區，以經銷大金空調的業者居多，會員同業對大金品牌充滿向心力，和泰環保公益基金會專款贊助北冷會已超過20年，擔任北冷會的歷屆會長持續號召會員進行多項公益活動，其中包括急難救助、專案補助清寒家庭、購買唐氏症基金會手工餅乾贈送幼童，透過公益回饋社會。
「持之以恆，效果展現。」和泰大金空調總經理王玄郎指出，和泰大金空調以實際行動落實企業社會責任，提撥台幣3千萬成立和泰環保公益基金會，投入冷凍空調的產業發展，全面提升國人生活品質，加速落實節能環保，創造美好人生祥和社會。基金會成立以來，持續每年攜手北冷會舉辦2次辦愛心捐血活動，完成基金會和北冷會員對社會關愛的心願。
陳金達指出，變頻空調省電的功能受到消費者的重視，由於空調只是半成品，需要靠安裝技術和良好的服務才能為使用者提供最佳的空調品質。
和泰大金空調長期以來為經銷商提供完善的技術訓練，品牌形象已獲得消費者肯定，為經銷同業以及消費大眾創造多贏。潮霖資產 房屋抵押借款 銀行
中國時報【馬瑞君、盧金足╱台中報導】
中部知名建商「聚合發」建設公司，涉嫌以公司出資、股東出名的方式購地，再以股東「合建分售」手法逃漏稅逾15億元，台中地檢署前天搜索公司、查扣董事長陳世坤、陳素娟夫婦和總經理祈興國等財產共63億餘元，並將陳世坤夫婦、祈興國、會計陳淑鳳、特助陳淑陵等5人聲押後，陳素娟獲請回，其他4人收押禁見。
檢警追查，在2016年元月兩稅合一制施行前，個理債一日便 手頭緊需要借錢人出售土地之交易所得屬於免稅，聚合發建設公司開發的3個建案，包括位於台中市七期「獨秀」、「榮耀」及竹北市「香褆」，即利用舊所得稅法第4條第1項第16款土地交易免稅規定，藉以逃漏聚合發應繳納的營業稅、營利事業所得稅，及股東應繳納的個人綜合所得稅。
自建自售 收款卻給股東
檢警發現，聚合發在興建建案時，使用公司資金，卻偽造以陳世坤等個人名義購買聚合發建案土地，再以陳世坤等股東個人名義，以合建分售名義興建，實際上卻是聚合發自建自售，建理債一日便 信貸銀行推薦案銷售時向消費者收取土地款項後，明知款項屬於聚合發，卻將收受的土地款以內帳分配給股東。
搜索公司 查扣63億和潤車貸代辦利率財產
案經中區國稅局初步核算，其中一部分建案之逃漏稅額，已逾15億元。其他的建案則還在清查中。
檢方8日指揮警方會同財政部中區國稅局搜索聚合發、上櫃公司坤悅開發公司等，並查扣陳世坤夫婦等人台南民間貸款名下不動產、股權投資、帳戶現金等共63億餘元。而不影響該公司營運，檢方並未查扣公司流動資產、未出售之房產等。
檢方同時傳喚陳世坤等9人到案，訊後認為聚合發董事長陳世坤、陳素娟夫婦、祈興國和會計陳淑鳳、特助陳淑陵等5人涉嫌重大，且有串證之虞，向台中地院聲請羈押，法院昨召開聲押庭，晚間裁定陳素娟罪嫌不足無保請回，其他4人收押禁見。全案依刑法普通侵占罪、業務侵占罪、逃漏稅捐罪、製作不實會計憑證罪偵辦。
涉犯4罪潮霖資產 銀行貸款流程潮霖資產信用不良是否可貸款 4人遭押禁見
聚合發建設發聲明表示，該公司所推建案，購置土地與建物興建過程完全依循法律辦理，對於檢調單位的偵辦程序，雖予尊重，但仍表遺憾，公司營運未受影響；坤悅開發也聲明，該公司為上櫃公司，一切營運及財務情形均可公開查閱，無任何不法，該公司為獨立營運的公司法人，營運不受聚合發影響。
兆豐銀行房貸B1D870439ECEDAAB
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